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      您好,歡迎訪問武漢土地市場網!今天是:
      協助法院執行項目國有建設用地使用權交易 (出讓土地獨立宗項目)

      發布時間: 2015-01-13 作者:本站編輯 來源: 本站原創

      一、服務內容

      受理、承辦武漢市中心城區范圍內,土地面積大于1000平方米的獨立宗出讓國有建設用地使用權協助法院執行項目的交易。

      出讓國有建設用地使用權且為共用宗的協助法院執行項目,由所在區國土規劃分局受理檔案,另按有關規定辦理轉讓手續。

       

      二、法律依據

      1、《中華人民共和國土地管理法》;

      2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院第55號令);

      3、《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》(法發[2004]5號);

      4、《武漢市土地交易管理辦法》(武漢市人民政府第195號令);

      5、《關于依法規范人民法院執行及國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的意見》(武中法[2005]233號);

      6、其他法律、法規、規章及規范性文件。

       

      三、申報材料

      1、民事裁定書或民事判決書或民事調解書;

      2、法院協助執行通知書;

      3、受讓方單位法人代表身份證明書。如有委托,還需提交委托代理書原件及委托代理人身份證復印件;

      4、受讓方單位工商營業執照或組織機構代碼證復印件(加蓋受讓方公章);

      5、國有土地使用證、房屋所有權證(原件或復印件加蓋受讓方公章);

      6、國有建設用地使用權出讓合同;

      7、1:500宗地圖(不涉及分割,需紙質版一張;涉及分割,需紙質版六張,并劃定分割紅線,完成權屬審核),1:2000地形圖(紙質一張,如涉及分割,需帶規劃路網的電子版一份),以上資料均由武漢市測繪研究院負責制圖,出具電子版;

      8、其他相關資料(涉及超建的項目,需提供完成處罰的相關材料及繳納處罰費用票據)。

       

      四、收費依據

      1、根據《市地稅局轉發關于加強土地增值稅征管工作的通知》(武地稅發[2010]123號)收取土地增值稅;

      2、根據《湖北省契稅征收管理實施辦法》(湖北省人民政府令第190號)收取土地交易契稅;

      3、根據《關于加強土地使用權出讓(轉讓)合同印花稅征管工作的通知》(武地稅發[2010]120號)收取印花稅;

      4、根據《武漢市物價局轉發省物價局關于土地礦產交易服務收費的通知》(武價房 [2008]80號)收取交易服務費。

       

      五、辦理程序

      見附圖

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