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      您好,歡迎訪問武漢土地市場網!今天是:
      中心城區出讓國有建設用地使用權 不改變用途轉讓交易

      發布時間: 2015-01-13 作者:本站編輯 來源: 本站原創

      一、服務內容

      受理、承辦武漢市中心城區范圍內,土地面積大于1000平方米的獨立宗,出讓國有建設用地使用權不改變原批準土地使用條件的轉讓交易。

      二、法律依據

      1、《中華人民共和國土地管理法》;

      2、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

      3、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院第55號令);

      4、《關于建立土地有形市場促進土地使用權規范交易的通知》(國土資發[2000]11號);

      5、《武漢市土地交易管理辦法》(武漢市人民政府第195號令);

      6、《出讓國有土地使用權交易工作程序(試行)》(武土資發[2005]34號);

      7、其他法律、法規、規章及規范性文件。

      三、申報材料

      1、土地交易申請表(原件,申請方蓋章確認);

      2、土地交易申請書(原件,交易雙方蓋章確認);

      3、《國有土地使用證》(原件);

      4、《房屋所有權證》(原件,如無建(構)筑物,無房產證需提交情況說明);

      5、交易雙方(轉讓方改為交易雙方)單位法人代表身份證明書。如有委托,還需提交委托代理書原件及委托代理人身份證復印件;

      6、交易雙方單位工商營業執照或組織機構代碼證復印件(加蓋公章);

      7、交易雙方單位公司章程(加蓋公章),無章程的提交書面說明;

      8、轉讓方主管部門批文、職代會,或股東會,或董事會同意土地轉讓的決議(原件,按照單位性質或公司章程確定);

      9、《國有建設用地使用權出讓合同》(復印件,加蓋轉讓方公章及騎縫章);

      10、出讓土地使用權轉讓合同或轉讓協議書(原件,需明確轉讓土地使用權面積、土地證號、土地轉讓價格,加蓋轉、受讓雙方公章及騎縫章);

      11、1:500宗地圖(不涉及分割,需紙質版一張;涉及分割,需紙質版六張,并劃定分割紅線,完成權屬審核),1:2000地形圖(紙質一張,如涉及分割,需帶規劃路網的電子版一份),以上資料均由武漢市測繪研究院負責制圖,出具電子版;

      12、其他需提交的資料(涉及超建的項目,需提供完成處罰的相關材料及繳納處罰費用票據;涉及企業名稱變更的項目,需提供《企業變更通知書》等)。

      四、收費依據

      1、根據《市地稅局轉發關于加強土地增值稅征管工作的通知》(武地稅發[2010]123號)收取土地增值稅;

      2、根據《湖北省契稅征收管理實施辦法》(湖北省人民政府令第190號)收取土地交易契稅;

      3、根據《關于加強土地使用權出讓(轉讓)合同印花稅征管工作的通知》(武地稅發[2010]120號)收取印花稅;

      4、根據《武漢市物價局轉發省物價局關于土地礦產交易服務費的通知》(武價房[2008]80號)收取土地交易服務費。

      五、辦理程序

      見附圖

       

       

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