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      您好,歡迎訪問武漢土地市場網!今天是:
      新城區、開發區范圍內商業、商品住宅項目經營性國有建設用地使用權交易

      發布時間: 2015-01-13 作者:本站編輯 來源: 本站原創

      一、服務內容

      受理、承辦武漢市新城區(開發區)范圍內的商業、商品住宅項目經營性國有建設用地使用權公開交易。

       

      二、法律依據

      1、《中華人民共和國土地管理法》;

      2、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

      3、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院第55號令);

      4、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令);

      5、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》;

      6、《關于建立土地有形市場促進土地使用權規范交易的通知》(國土資發[2000]11號);

      7、《武漢市土地交易管理辦法》(武漢市人民政府第195號令);

      8、《市人民政府轉發市國土房產局關于完善供地管理政策促進經濟發展意見的通知》(武政規[2009]9號);

      9、《市人民政府辦公廳關于轉發建立全市統一土地有形市場實施方案(試行)的通知》(武政辦[2009]72號);

      10、其他法律、法規、規章及規范性文件。

       

      三、申報材料

      1、以下均需加蓋新城區(開發區)區國土主管部門公章。

      2、土地交易工作聯系函;

      3、市、區人民政府批準的國有建設用地批復;

      4、經確認的土地儲備總成本和建議出讓價格(含掛牌起始價或拍賣起叫價)、競買保證金、競價增價幅度、土地評估價;

      5、地塊基本情況和其它說明;

      6、國有建設用地使用權出讓合同;

      7、儲備土地開發補償協議;

      8、規劃設計條件;

      9、地塊供地附圖或宗地圖五份,電子文件一份;各地塊的區位示意匯總電子版圖一份(利用用地級別與基準地價電子版圖標注);

      10、新增建設用地儲備項目:省國土廳同意征地批復文件、建設用地批準書;

      存量土地儲備項目:儲備土地證或儲備通知書;

      存量地委托交易項目:國有土地使用證、國有建設用地使用權轉讓合同;

      危舊改項目:區政府(開發區管委會)同意危舊改的批復文件;

      11、項目拆遷工作有關問題的承諾函;區政府(開發區管委會)或區國土主管部門關于危舊改項目拆遷還建安置補償方案和成本價格測算的批復文件;

       

      四、收費依據

      1、根據《市人民政府轉發市國土房產局關于完善供地管理政策促進經濟發展意見的通知》(武政規[2009]9號)收取政府土地收益;

      2、按照《武漢市經營性用地有償使用實行“一費制”收費管理實施意見》(武財綜[2002]800號)收取政府土地收益;

      3、根據《湖北省政府關于征收水土保持設施補償費和水土流失防治費的通知》(鄂政發[2008]28號)收取水土保持設施補償費;

      4、按照《關于發布省土地管理系統行政事業性收費項目及標準的通知》(鄂價費字〔1992130)收取土地登記費;

      5、根據《武漢市物價局轉發省物價局關于土地礦產交易服務收費的通知》(武價房 [2008]80號)收取交易服務費。

       

          五、對外服務地址

       服務窗口:武漢市政務服務中心三樓武漢市土地交易中心窗口

       地址:武漢市江岸地址區金橋大道117

       

      六、辦理程序和時限

      見附圖

       

       

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