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      您好,歡迎訪問武漢土地市場網!今天是:
      武漢市土地交易有關基本知識和流程(一) ——2022年“全國土地日”宣傳資料

      發布時間: 2022-06-23 作者:本站編輯 來源: 本站原創

      問題1:國有土地有償使用的方式有哪些?

      答:1)國有土地使用權出讓;(2)國有土地租賃;(3)國有土地使用權作價出資或者入股。

      問題2:國有土地使用權出讓、國有土地租賃應當采取什么方式確定土地使用者?

      :國有土地使用權出讓、國有土地租賃除依法可以采取協議方式外,應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭方式確定土地使用者。

      問題3:什么是招標出讓國有建設用地使用權?

      答:招標出讓國有建設用地使用權,是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告,邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標,根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。

      問題4:什么是拍賣出讓國有建設用地使用權?

      答:拍賣出讓國有建設用地使用權,是指出讓人發布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。

      問題5:什么是掛牌出讓國有建設用地使用權?

      答:掛牌出讓國有建設用地使用權,是指出讓人發布掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。

      問題6:哪些情況必須以拍賣、招標、掛牌等公開競價方式出讓國有建設用地使用權?

      答:工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。工業用地包括倉儲用地,但不包括采礦用地。      

      問題7:招標拍賣掛牌出讓文件應當包括哪些內容?

      答:招標拍賣掛牌出讓文件應當包括出讓公告、投標或者競買須知、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、中標通知書或者成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同文本。

      問題8:武漢市土地公開交易的相關程序性資料,可以通過什么渠道了解?

      :登陸武漢市土地市場網(http://www.isomanufacturing.com/),服務大廳里有您需要辦理的項目類型服務指南以及一次性告知書。

      問題9國有建設用地使用權招標拍賣掛牌公告應當包括哪些內容?

      答:1)出讓人的名稱和地址;(2)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規劃指標要求;(3)投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法;(4)索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式;(5)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;(6)確定中標人、競得人的標準和方法;(7)投標、競買保證金;(8)其他需要公告的事項。

      問題10國有建設用地使用權掛牌程序有哪些?

      :(1)在掛牌公告規定的掛牌起始日,出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規則及增價幅度等,在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布;(2)符合條件的競買人填寫報價單報價;(3)掛牌主持人確認該報價后,更新顯示掛牌價格;(4)掛牌主持人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。

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